擬訂臺中市豐原區合作段408地號等3筆 土地都市更新事業計畫案

  一、公開展覽日期：自112年8月18日起，至112年9月1日止，計公開展覽15日。 二、公開展覽地點：本府都市發展局(都市更新工程科)、本市豐原區公所、本府都市發展局網站及旨案專屬網頁。 三、公聽會舉辦事宜: (一)事由：益翔建設股份有限公司依據都市更新條例第32條、第37條規定，擬訂臺中市豐原區合作段408地號等4筆土地都市更新事業計畫，於提送本市都市更新及爭議處理審議會審議前，依據都市更新條例第32條第3項規定公開展覽期間得縮短為15日，並舉辦公聽會。 (二)日期及地點：訂於112年9月14日(星期四)上午10時30分假本市豐原區田心里活動中心(臺中市豐原區市政路1號)舉辦公聽會，議程詳附件。 四、任何人民或團體得於公開展覽期間內，以書面方式載明姓名或名稱、地址、聯絡方式及建議事項，向本府都市發展局提出意見，並將作為本市都市更新及爭議處理審議會審議之參考。 五、有關本案事業計畫書內容、公開展覽及公聽會相關資訊請參閱公開展覽公告，或至本府都市發展局網站(http://www.ud.taichung.gov.tw/)及本案專屬網頁(https://enshine008.blogspot.com/)查詢。

 

 

  「擬訂臺中市豐原區合作段 408 地號等 4 筆土地都市更新事 業計畫案 ( 送件版 ) 」 初審意見 一、都市更新總顧問 1.    附件 1-0 ，建議地籍圖謄本標示顏色或框選範圍。 2.    P2-1 ，未載明更新單元位置與周邊地區關係，請修正。 3.    P2-1 、 P2-3 ，更新單元位置示意圖，應以地形圖為底圖，請修正。 4.    P4-1 ，建議補充說明與都市計畫區域發展關係，並針對都更重建後影響區域發展、公共環境的貢獻強化相關文字論述。 5.    P8-1 ，請檢視 8-1 圖例是否正確，請釐清並修正。 6.    有關區內及鄰近地區公共設施興修或改善計畫部分，請補充說明如下列： (1) 請說明本案與火車綠廊、中山路銜接處之規劃構想與公共利益關係。 (2) 請說明本案東側 8 米計畫道路現況。 (3) 請說明本案與周邊區域型公共設施之連接關係，並如何強化提升其公共利益。 7.    P11-5~11-9 ，各層地下停車位尾端之迴轉空間是否足夠 ? 8.    P12-1 ，圖 12-1 與本案基地範圍不一致，請修正；另有關公共交通之內容，請補充說明住宅妥適性與區域如交通、綠地或人本空間連動的貢獻。 9.    有關都市設計或景觀計畫部分，請補充說明及修正項目如下列： (1) P12-2 ，請建請加強 3D 模擬圖更新前後與區域環境價值提升之效果，請修正。 (2) P12-21 ，建請標示 8 米計畫道路與火車綠廊關係，並說明如何考量救災動線、垃圾車清運動線之規劃內容。 (3) P12-6~12-16 ，請說明北側巷道空間寬度是否能種植雙排樹，且是否會遮擋住相鄰房屋之窗戶。 (4) P12-6~12-16 ，另本案西南角開放空間組合過於生硬，未展現外部環境公共利益價值與自然融合形象。 (5) P12-6~12-16 ，請說明開挖界線與植栽槽之關係，及植栽成長空間之合理性。 10. P15-1 ，請補充說明分配比率。 二、業務單位 1. ...

  擬訂臺中市豐原區合作段 408 地號等4筆土地 都市更新事業計畫案 公聽會開會通知單 發文日期：中華民國 111 年 02 月 22 日 發文字號：中市呈禾字第 111008003 號 附 件：相關會議資料 開會事由：「擬訂臺中市豐原區合作段 408 地號等4筆」公聽會 開會時間： 111 年 03 月 04 日（星期五）下午 15:00~16:00 開會地點： 豐原 - 五都大飯店 A 棟 2F 小宴會廳 。           ( 台中市豐原區三豐路一段二號 ) 召集單位：益翔建設股份有限公司 聯絡人及電話：簡良恒 /04-23806557 專屬網頁： https://enshine008.blogspot.com/2022/02/4083.html   出席者：臺中市政府都市發展局都市更新工程科、田心里里長徐倍基、逢甲大學林教授葳、專家學者 林宗敏委員、兆豐國際商業銀行股份有限公司、益翔建設股份有限公司 列席者：林偉琦建築師事務所、賴俊呈建築師事務所、呈禾工程規劃有限公司   備註： 一、 依都市更新條例第 22 條、都市更新條例施行細則第 8 條及第 18 條辦理。 二、 公聽會舉辦，應邀請有關機關、學者專家及當地居民代表參加，並通知更 新單元內土地、合法建物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登記請求權人參加，擬具事業概要（或事業計畫或權利變換計畫）後，連同公聽會紀錄申請核准實施更新。 三、 本更新單元範圍包括臺中市豐原區合作段 408 地號等 3 筆土地，詳附件相關會議資料。 四、 為因應新冠肺炎等相關防疫措施，本會議請全程配戴口罩，並於入場前配合消毒等事宜。 五、 本公司呈禾工程規劃有限公司受益翔建設股份有限公司委託申請位於臺中市豐原區合作段 408 地號等 3 筆土地相關都市更新事宜 。 六、 本案諮詢服務地點：臺中市南屯區向心路 99 號 2 樓。另為因應新冠肺炎等相關防疫措施，本案另提供專線及專屬網頁等諮詢方式，請致電至本案聯絡人及電話。如需於另外地點提供諮詢服務，惠請來電預約安排。 主辦單位：益翔建設股份有...