擬訂臺中市豐原區合作段408地號等4筆土地都市更新事業計畫案-初步審查意見_111/05/09
「擬訂臺中市豐原區合作段 408 地號等 4 筆土地都市更新事 業計畫案 ( 送件版 ) 」 初審意見 一、都市更新總顧問 1. 附件 1-0 ，建議地籍圖謄本標示顏色或框選範圍。 2. P2-1 ，未載明更新單元位置與周邊地區關係，請修正。 3. P2-1 、 P2-3 ，更新單元位置示意圖，應以地形圖為底圖，請修正。 4. P4-1 ，建議補充說明與都市計畫區域發展關係，並針對都更重建後影響區域發展、公共環境的貢獻強化相關文字論述。 5. P8-1 ，請檢視 8-1 圖例是否正確，請釐清並修正。 6. 有關區內及鄰近地區公共設施興修或改善計畫部分，請補充說明如下列： (1) 請說明本案與火車綠廊、中山路銜接處之規劃構想與公共利益關係。 (2) 請說明本案東側 8 米計畫道路現況。 (3) 請說明本案與周邊區域型公共設施之連接關係，並如何強化提升其公共利益。 7. P11-5~11-9 ，各層地下停車位尾端之迴轉空間是否足夠 ? 8. P12-1 ，圖 12-1 與本案基地範圍不一致，請修正；另有關公共交通之內容，請補充說明住宅妥適性與區域如交通、綠地或人本空間連動的貢獻。 9. 有關都市設計或景觀計畫部分，請補充說明及修正項目如下列： (1) P12-2 ，請建請加強 3D 模擬圖更新前後與區域環境價值提升之效果，請修正。 (2) P12-21 ，建請標示 8 米計畫道路與火車綠廊關係，並說明如何考量救災動線、垃圾車清運動線之規劃內容。 (3) P12-6~12-16 ，請說明北側巷道空間寬度是否能種植雙排樹，且是否會遮擋住相鄰房屋之窗戶。 (4) P12-6~12-16 ，另本案西南角開放空間組合過於生硬，未展現外部環境公共利益價值與自然融合形象。 (5) P12-6~12-16 ，請說明開挖界線與植栽槽之關係，及植栽成長空間之合理性。 10. P15-1 ，請補充說明分配比率。 二、業務單位 1. ...